VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA TESEI AMPLIO TERRENO
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA TESEI AMPLIO TERRENO

Einstein 700 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 80 m², USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 938 contra USD 898 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 898
Mediana m²
85 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa sobre lote de 389,70 m² con jardín, 3 dormitorios y excelente potencial en Villa Tesei Si buscás una propiedad con terreno, ambientes amplios y la posibilidad de adaptarla a tus necesidades, esta casa puede ser una gran oportunidad. Ubicada sobre Einstein 784, Villa Tesei (Hurlingham), se desarrolla sobre un lote de 389,70 m², ofreciendo un generoso jardín al frente y un amplio parque al fondo, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar una galería, instalar una pileta o ampliar la vivienda. Al ingresar encontramos una cochera descubierta con acceso lateral hacia el fondo del lote. La propiedad cuenta con: Amplio living-comedor con excelente distribución. Cocina independiente con espacio de lavadero. 3 dormitorios: Dormitorio principal con placard empotrado. Segundo dormitorio, ideal también como oficina, estudio o espacio de trabajo. Tercer dormitorio en altillo, con acceso mediante escalera rebatible, perfecto como habitación adicional, playroom o espacio de guardado. 2 baños: Un baño completo. Segundo baño con instalaciones realizadas, pendiente únicamente de colocar los artefactos sanitarios (no incluidos). El jardín delantero aporta privacidad y una agradable recepción, mientras que el amplio fondo ofrece un espacio verde ideal para reuniones familiares, mascotas o futuros proyectos. Ubicación Situada en una zona residencial de Villa Tesei, dentro del partido de Hurlingham, con buena conexión hacia los principales accesos y cercanía a comercios de barrio, establecimientos educativos, líneas de colectivo y servicios cotidianos. Villa Tesei forma parte del corredor oeste del Gran Buenos Aires y mantiene un perfil residencial consolidado, con rápido acceso hacia localidades vecinas como Morón, Ituzaingó y San Martín. Una propiedad con mucho potencial Una excelente alternativa para quienes buscan una casa con terreno, ambientes funcionales y la posibilidad de modernizarla y personalizarla según sus gustos. Superficie del lote: 389,70 m² Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y fueron relevadas a los fines descriptivos de la propiedad. Las superficies edificadas deberán ser verificadas por el interesado, no contándose con planos de obra de las construcciones existentes. La superficie del terreno surgirá del título de propiedad y/o documentación dominial correspondiente. La presente información es meramente orientativa y no constituye oferta contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 651.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.607.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Einstein 700, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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