VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA TESEI
Casa en venta
USD 69.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA TESEI

José Batlle y Ordoñez 600 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 116 m², USD 69.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 595 contra USD 842 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 17/09/2026 (de USD 76.950 a USD 69.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
103 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SANTOS TESEI, BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre la avenida José Batlle y Ordoñez, a una cuadra del acceso Oeste. Se trata de una casa de 200 m² de terreno con 116 m² cubiertos y 84 m² descubiertos, construida en 1956 y en buen estado general. Distribución y espacios La vivienda se distribuye en 4 ambientes principales que conforman un espacio funcional y versátil. Cuenta con 3 dormitorios, siendo uno de ellos un estudio o tercer dormitorio que funciona como espacio independiente ideal para oficina o trabajo remoto. El living se encuentra separado del comedor y la cocina, permitiendo una circulación clara entre ambientes. Servicios y comodidades • 1 baño completo • 2 cocheras con capacidad para varios autos • Lavadero propio • Patio trasero • Todos los servicios disponibles Características de la propiedad La casa se presenta lista para habitar, con terminaciones acordes a su antigüedad y mantenimiento adecuado. El espacio descubierto de 84 m² ofrece posibilidades de expansión o mejora según las necesidades del propietario. La distribución de ambientes permite múltiples usos, desde vivienda familiar hasta opción con espacio de trabajo independiente. Ubicación estratégica La proximidad al acceso Oeste facilita la conectividad con el resto de la zona norte del Gran Buenos Aires. Villa Santos Tesei es una localidad consolidada con servicios e infraestructura establecida. ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.421.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 76.950USD 69.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 76.950 → USD 69.000-10.33%

Ubicacion

José Batlle y Ordoñez 600, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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