VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA TESEI
Casa en venta
USD 76.950

VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA TESEI

José Batlle y Ordoñez 600 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 4 ambientes, 116 m², USD 76.950 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 663 contra USD 815 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 89.950
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
119 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN VILLA SANTOS TESEI, BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre la avenida José Batlle y Ordoñez, a una cuadra del acceso Oeste. Se trata de una casa de 200 m² de terreno con 116 m² cubiertos y 84 m² descubiertos, construida en 1956 y en buen estado general. Distribución y espacios La vivienda se distribuye en 4 ambientes principales que conforman un espacio funcional y versátil. Cuenta con 3 dormitorios, siendo uno de ellos un estudio o tercer dormitorio que funciona como espacio independiente ideal para oficina o trabajo remoto. El living se encuentra separado del comedor y la cocina, permitiendo una circulación clara entre ambientes. Servicios y comodidades • 1 baño completo • 2 cocheras con capacidad para varios autos • Lavadero propio • Patio trasero • Todos los servicios disponibles Características de la propiedad La casa se presenta lista para habitar, con terminaciones acordes a su antigüedad y mantenimiento adecuado. El espacio descubierto de 84 m² ofrece posibilidades de expansión o mejora según las necesidades del propietario. La distribución de ambientes permite múltiples usos, desde vivienda familiar hasta opción con espacio de trabajo independiente. Ubicación estratégica La proximidad al acceso Oeste facilita la conectividad con el resto de la zona norte del Gran Buenos Aires. Villa Santos Tesei es una localidad consolidada con servicios e infraestructura establecida. ¡LISTO PARA MUDARSE! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES, VENÍ A CONOCERLO! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.375
Precio del aviso
USD 76.950
Escritura y honorarios~2%
USD 1.862
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.072/mes

Necesitas ingresos por $ 2.684.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.238) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Batlle y Ordoñez 600, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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