Casa en venta en Atepam Italia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Atepam Italia · 3 ambientes

VENTA Casa 3 amb lote 350m2 parque garaje V. Tesei

Ferré 100 · Atepam Italia, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Atepam Italia, 3 ambientes, 150 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,0% desde el 11/09/2026 (de USD 125.000 a USD 115.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Pablo Frias Casa sobre lote de 350 m² con amplio jardín, cocheras cubiertas y excelente ubicación en Villa Tesei Ubicada sobre calle Ferré, a solo dos cuadras de Av. Vergara y una cuadra del Acceso Oeste, esta propiedad combina ubicación con un gran lote de 350 m², ideal para quienes buscan amplitud, espacios verdes y excelente conectividad. La casa cuenta con un cómodo living, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo, toilette, lavadero independiente y una amplia galería cerrada que brinda un ambiente adicional para disfrutar durante todo el año. En el exterior se destaca un generoso jardín, cochera pasante cubierta para dos vehículos y un garaje independiente al fondo con capacidad para un tercer auto. Además, dispone de terraza. La propiedad se encuentra en buen estado general, conservando detalles de calidad como sus elegantes pisos de mármol en el living y la cocina, que aportan categoría y personalidad a los ambientes. Por su sólida construcción, la amplitud del lote y su excelente ubicación, representa una gran oportunidad para quienes desean mudarse y personalizar la vivienda a su gusto. Una casa con mucho potencial, pensada para disfrutar en familia y con el espacio que hoy resulta cada vez más difícil de encontrar. Venta libre de gastos de escritura. Si estás buscando una casa con excelente ubicación, gran terreno y múltiples posibilidades de uso, esta propiedad merece una visita. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo lo que esta casa tiene para ofrecerte. ¡Llamanos y vení a descubrir tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.086.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 125.000USD 115.00003 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 125.000 → USD 115.000-8.00%

Ubicacion

Ferré 100, Atepam Italia, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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