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LOTE CON CASA A REFACCIONAR EN VILLA TESEI
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,6 M
Cuota UVA desde $ 537.602/mes · ingresos $ 2,2 M

LOTE CON CASA A REFACCIONAR EN VILLA TESEI

Antonio Olaguer y Feliu 3000 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 65 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 923 contra USD 1.125 de la mediana (-17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
70 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡¡OPORTUNIDAD EN VILLA TESEI!!! Si estas buscando una oportunidad, este lote con casa a refaccionar es ideal!!! Terreno de 209m2 que actualmente cuenta con una propiedad que necesita ser actualizada, pero que cuenta con mucho potencial para proyectar tu hogar soñado. El barrio se encuentra en una zona de fácil acceso a las calles principales de la ciudad y de comercios locales CERCA DE: Oficina de ANSES Plaza GLUCK Super Changomas de HURLINGHAM Escuela de Educación Primaria N°15 MEDIOS DE TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos 163-303-463 AGENDA TU VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.150.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Olaguer y Feliu 3000, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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