VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA TESEI PATIO TERRAZA
Casa en venta
USD 63.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA TESEI PATIO TERRAZA

Antonio Cetrangolo 300 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 129 m², USD 63.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 488 contra USD 789 de la mediana (-38,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
119 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa Lote Propio 3 ambientes. En una sola planta!! PATIO, QUINCHO CON PARRILLA, TERRAZA. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO!!! Distribuida de la siguiente manera: • Espacio guarda coche y patio delantero. • Cochera cubierta con portón corredizo. • Living comedor con ventanal al frente que brinda mucha luz natural. • Amplia cocina comedor con salida al patio. Buen espacio de guardado. Ventilación natural. • Habitación de cómodas dimensiones. • Segunda habitación con ventilación al patio. • Cómodo baño completo con ducha. • Quincho semicubierto con parrilla. • Patio y cuarto guarda útiles. • Terraza. Cabe destacar que la propiedad cuenta con persianas y rejas de seguridad en todas las aberturas. Es luminosa y ventilada en todos sus ambientes. LLamame y coordinamos visita. No podes dejar de visitar esta propiedad. “Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente” ------------------------------------------------------------------------- * SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEO*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.185.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Cetrangolo 300, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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