Venta Casa 3 Amb para Reciclar Zona Tesei 110 M2
Casa en venta
USD 58.000

Venta Casa 3 Amb para Reciclar Zona Tesei 110 M2

Rolland 500 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 110 m², USD 58.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 527 contra USD 727 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
100 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta para RECICLAR – Hurlingham, barrio Tesei Propiedad ubicada en el barrio Tesei, partido de Hurlingham, sobre terreno de 140 m² (según cartografía ARBA), con una superficie cubierta aproximada de 110 m², desarrollada en una planta. Distribución de la vivienda: 2 dormitorios Baño completo Cocina Lavadero pequeño Cochera Patio al fondo Estado de la propiedad: La construcción se encuentra en estado a refaccionar. Presenta filtraciones en el techo, humedad en medianera lindera y el baño requiere renovación. Ideal para remodelación integral o proyecto de inversión. Entorno y ubicación: Zona residencial, con acceso a transporte público, comercios y servicios esenciales. Buena conectividad con arterias principales del partido de Hurlingham. Ideal para: Inversores Primera vivienda con proyecto de mejora Obra para refacción total o parcial. Beneficio Exclusivo RE/MAX: Si te falta hasta un 30 % del valor de la propiedad, accede a un préstamo con LENDAR, con tasa fija y hasta 60 cuotas en dólares. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rolland 500, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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