VENTA CASA 2 DORMITORIOS VILLA TESEI -APTO CREDITO

Casa en venta

USD 59.000

= $ 90,6 M

Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS VILLA TESEI -APTO CREDITO

Maestra Salinas 4600 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 81 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 70 m², USD 59.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 843 contra USD 896 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 896
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS • LOTE PROPIO • VILLA TESEI APTO CRÉDITO..!!! Casa tipo Americana de 3 ambientes en venta en la esquina de las calles Maestra Salinas y Juan Kiernan, en la localidad de Villa Tesei, partido de Hurlingham. Ubicada estratégicamente cerca de Accesos y Avenidas: a 3 cuadras de Acceso Oeste y a 4 cuadras de Avenida Vergara. La propiedad cuenta las siguientes comodidades: • Living – Comedor de piso cerámico con Cocina integrada con muebles bajo mesada • Baño con ducha • 2 Dormitorios con pisos cerámicos • Cochera cubierta con portón corredizo automático CONTACTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestra Salinas 4600, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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