Casa 3 amb + 2 departamentos 3 amb en venta TESEI

Casa en venta

USD 79.000

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa 3 amb + 2 departamentos 3 amb en venta TESEI

Húsares 1500 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 219 m²
Sup. total: 342 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 219 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 361 contra USD 419 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 82.500
Mediana precio/m²: USD 419
Mediana m²: 201 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta 3 ambientes con 2 departamentos de 3 ambientes cada uno. Ideal Familia Numerosa (propiedad multifamiliar) o Inversor por la posibilidad de renta en 3 unidades. Se vende en Block. Todos los servicios. En Planta baja Living comedor Cocina Baño completo 2 habitaciones Estar Cochera cubierta para un auto Patio delantero En primer piso 2 Departamentos (1 en Duplex) 2 Habitaciones Baño completo cocina Lavadero Terraza Real oportunidad. Si buscas una buena renta aca Tenes una propiedad para hacer crecer la inversión. Consúltanos y agendemos una visita! --BENEFICIO LENDAR EXCLUSIVO Oportunidad de financiamiento: si te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a préstamos a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes. Superficies a verificar por mensura. La condición de apto crédito depende de los requisitos de la entidad bancaria otorgante.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Húsares 1500, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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