Casa 3 Ambientes Venta Hurlingham Financia Permuta
Casa en venta
USD 84.900

Casa 3 Ambientes Venta Hurlingham Financia Permuta

Hernando de Lerma 100 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 105 m², USD 84.900 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 72.450). El m² sale USD 809 contra USD 681 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 07/10/2026 (de USD 90.000 a USD 84.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 72.450
Mediana precio/m²
USD 681
Mediana m²
100 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa 3 Ambientes Venta Hurlingham Cochera y Parque Acepta Financiación Directa! USD 50.000 y cuotas. Ubicada en calle Lerma al 100, en una zona residencial tranquila de Hurlingham, con cercanía a comercios, espacios verdes y buen acceso a medios de transporte. La propiedad se desarrolla totalmente en una planta, con ambientes cómodos y funcionales. Cuenta con: * Ingreso por living/comedor. * Cocina separada, con muebles bajo y alto mesada. * 2 Dormitorios amplios, con ventana y buena ventilación natural. * Baño completo con bañera. * Parque de gran tamaño, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar ampliaciones. * Lavadero independiente. * Cochera. Evalua permuta. La casa se destaca por su lote y espacios exteriores, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y potencial en una zona residencial de Hurlingham. No se vende amueblado, imágenes editadas para mostrar ideas de distribución y diseño. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las superficies por título corresponden al lote. Apto crédito dependiendo el requerimiento de la entidad otorgante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.225/mes

Necesitas ingresos por $ 2.980.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour11 min · 673 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 AMUYEN · inicial · publica6 min · 395 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO N°1 JOSEFINA ANCESCHI · otros · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Union Nacional4 min · 244 m
paseo finichetto7 min · 472 m
plaza medalla milagrosa9 min · 591 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico8 min · 487 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico10 min · 652 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 90.000USD 84.90003 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 90.000 → USD 84.900-5.67%

Ubicacion

Hernando de Lerma 100, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.900
Casa en venta
WhatsApp