VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA TESEI HURLINGHAM
Casa en venta
USD 102.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA TESEI HURLINGHAM

Fitz Roy 400 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 128 m², USD 102.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 797 contra USD 632 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
120 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3AMB JARDÍN PILETA PARRILLA VILLA TESEI Lote: 400 mt2 Superficie Cubierta: 128 mt2 Superficie Semicubierta: 5 mt2 Superficie Libre: 277mt2 Te cuento de qué se trata: + Living-Comedor de 7x4,5 con vista al jardín hacia el Oeste y aire acondicionado + Dormitorio principal de 2,7x4,5 con ventana al jardín (Oeste) y Aire acondicionado + Dormitorio 2 de 2,7x4 con ventana al frente (Este) y ventilador de techo + Cocina de 2,3x2 con mueble bajo mesada y cajonera y Termotanque Señorial de 83L + Hall de recepción de 3,7x3,5 con ventana al frente + Baño completo con ducha de 1,5x2,3 con estantería y claraboya + Garage cubierto de 7,8x3,5 con capacidad para 2 autos, con lavadero y conexión lavarropas Exterior: + Parrilla cubierta en espacio de 3x4 con mesada con bacha para lavado + Jardín de 10x22,5 con árboles (fresnos) + Pileta de 8x3 con bomba + Frente de la propiedad de 3x10 con espacio para una cochera descubierta DESTAQUES: + Agua Corriente, Cloaca y Gas + Ubicación y Accesos (a 5 cuadras de Repetto y Colectora Oeste) + Supermercado El Abastecedor (2 cuadras) + Parque INTA (6 cuadras) + Zona Comercial sobre Nicolás Repetto (2 cuadras) + Entidades educativas nivel Primario y Secundario Ricardo Gutiérrez (4 cuadras) + Líneas de Colectivo 441, 463, 302, 504 dentro de radio de 5 cuadras Esta propiedad reúne todas las comodidades que buscás: espacios amplios, ubicación privilegiada y un entorno ideal para disfrutar en familia. FINANCIA HASTA EL 30% a través de LENDAR. Comprá la propiedad que querés, No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.com.ar. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. El trámite es 100% online y sin bancos, con asesoramiento en línea y vía telefónica. LLAMAME Y LO VISITAMOS! SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, ESTOY PARA AYUDARTE!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.369/mes

Necesitas ingresos por $ 3.569.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fitz Roy 400, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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