CASA 3 AMB EN VENTA EN HURLINGHAM EN ESQUINA
Casa en venta
USD 65.000

CASA 3 AMB EN VENTA EN HURLINGHAM EN ESQUINA

Cuzco 600 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 125 m², USD 65.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 520 contra USD 624 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 624
Mediana m²
119 m²
Comparar con 29 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN HURLINGHAM • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Ofrecemos una propiedad ubicada en esquina desarrollada en una planta, a reciclar, ideal para inversión y desarrollo inmobiliario en Villa Tesei, zona residencial de Hurlingham. CARACTERÍSTICAS Superficie del lote 219 m² con 125 m² cubiertos aproximados. Lote en esquina en buena ubicación. Orientación Noreste. Estado general: requiere refacciones con posibilidad de ampliación y renovación. Apto movilidad reducida. DISTRIBUCIÓN Living comedor Cocina comedor con muebles completos Dos dormitorios Baño con conexión para lavarropas Garage cubierto con capacidad para dos vehículos. Patio interno descubierto Jardín al frente y lateral Local con baño ó monoambiente, ideal para alquiler, ubicado al frente. UBICACIÓN Emplazada sobre calle Cuzco esquina Floresta, con proximidad a avenidas principales, a 2 cuadras de Félix Frías (arteria de circulación importante), a 5 cuadras de Av. Pedro Díaz y del centro comercial zonal, a 13 cuadras de Av. Gobernador Vergara y a 15 cuadras del Estadio Municipal y Palacio Municipal de Hurlingham. Con variedad en líneas de colectivos sobre avenidas, cercano a colegios de niveles primarios y secundarios. Te acompaño a conocer la propiedad! Aguardo tu mensaje! Nota: Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan de la documentación correspondiente. No cuenta con planos. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.411/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº710 · adultos · publica4 min · 228 m
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plaza de la virgen15 min · 940 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuzco 600, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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