VENTA CASA 3 AMB C/COCH. V. TESEI  CERCA COLECTORA
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA 3 AMB C/COCH. V. TESEI CERCA COLECTORA

Jose Batlle y Ordoñez 1100 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 120 m², USD 65.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 82.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 542 contra USD 721 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 721
Mediana m²
110 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO – VILLA TESEI, HURLINGHAM Oportunidad de inversión / vivienda a reciclar Casa de 3 ambientes con cochera y patio, ubicada en Villa Tesei, partido de Hurlingham. La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para renovar y adaptar a sus necesidades, o bien una propiedad con potencial de inversión. Cuenta con: * Living (actualmente funciona como habitación) * Cocina * 2 dormitorios * Baño * Cochera * Patio Su ubicación es uno de sus principales atributos, encontrándose próxima a la Colectora, Avenida Vergara y la Autopista del Oeste, lo que brinda excelentes accesos y conexión con diferentes puntos de la zona. Además, se encuentra cerca del Shopping Plaza Oeste, con gran variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Una propiedad con mucho potencial, en una ubicación estratégica de Villa Tesei. Villa Tesei – Hurlingham Contactanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.937/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Batlle y Ordoñez 1100, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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