VENTA CASA TIPO AMERICANA
Casa en venta
USD 90.000

VENTA CASA TIPO AMERICANA

Palermo 3500 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 114 m², USD 90.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 789 contra USD 709 de la mediana (+11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 709
Mediana m²
110 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA AMERICANA CON AMPLIO PARQUE | IDEAL INVERSIÓN ¡OPORTUNIDAD! Casa tipo americana con gran potencial y excelente ubicación. Una propiedad cómoda, funcional y con mucho espacio exterior, ideal para vivienda familiar o como inversión con posibilidades de ampliación. La propiedad cuenta con: • 2 habitaciones • Cocina-comedor • Baño completo • Amplia galería • Garage independiente • Entrada para vehículos • Buena losa, ideal para futuras ampliaciones • Amplio parque Excelente ubicación: • A pocas cuadras de Av. Pedro Díaz • A solo 5 minutos del Acceso Oeste • Zona comercial • Cercanía a colegios • Varias líneas de colectivo • Todo lo necesario para una vida cómoda y práctica Si Tenes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA . propiedad con mucho potencial, en una zona estratégica y de gran conectividad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.959/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 19 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 GENERAL JUAN LAVALLE · secundaria · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal12 min · 783 m
Plaza Alfredo L. Palacios13 min · 818 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palermo 3500, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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