VENTA CASA 3 AMBIENTES HURLINGHAM ACEPTA PERMUTA

Casa en venta

USD 48.000

= $ 73,6 M

Cuota UVA desde $ 418.111/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES HURLINGHAM ACEPTA PERMUTA

El ñandu 4800 · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Publicado hace 7 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Santos Tesei, 3 ambientes, 100 m², USD 48.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 767 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 767
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 25 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ACEPTA PERMUTA SE TRATA DE UNA PROPIEDAD EN UNA PLANTA DE 3 AMBIENTES SOBRE UN LOTE EN ESQUINA DE 260m2 EN VILLA SANTOS TESEI, HURLINGHAM. MEDIDAS DE LOTE: 260m2 DISTRIBUCIÓN: • Garaje descubierto • Jardín amplio • Living • Cocina-Comedor 3,50 x 4 • 2 Habitaciones • Baño completo • Galpón • Quincho -Posibilidad de financiación Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web Lendar. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE HACER DE ESTA CASA TU NUEVO HOGAR! CONTACTAME PARA MAS DETALLES Y PARA AGENDAR UNA VISITA .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.111/mes

Necesitas ingresos por $ 1.672.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El ñandu 4800, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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