Propiedad en venta en Militar · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 44.900

Propiedad en venta en Militar · 4 ambientes

Venta depto 4 amb con balcon villa tesei

Waksman 400, Villa Santos Tesei · Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Militar, USD 44.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
62 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Militar

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Miqueas Facundo Hermida VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN – VILLA TESEI USD 45.000 FINANCIACIÓN DIRECTA CON EL PROPIETARIO: USD 5.000 EN CUOTAS Departamento de 3 ambientes originalmente, actualmente transformado en 4 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, con balcón aterrazado al frente, en una excelente zona de Villa Tesei, Hurlingham. La propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda, con ambientes que pueden adaptarse tanto a una familia como a quienes necesitan contar con un espacio adicional para dormitorio, escritorio o uso profesional. Características principales • 4 ambientes actualmente. • Primer piso por escalera. • Balcón aterrazado al frente. • Comedor con cocina integrada, generando un espacio amplio y funcional. • Ambientes con muy buena entrada de luz natural. • Distribución práctica y con posibilidades de adaptación según las necesidades del comprador. Excelente ubicación Ubicado en Villa Tesei, Hurlingham, con muy buen acceso a comercios, colegios, transporte y vías principales. • 300 m de Autopista Acceso Oeste • 600 m de Av. Vergara • A metros de comercios y servicios sobre Juan Jufré • 400 m de colegios primarios y escuela técnica • 400 m de Plaza General Savio Una propiedad ideal para quienes buscan una alternativa de compra accesible, bien ubicada y con la posibilidad de contar con un ambiente adicional. PRECIO Y FINANCIACIÓN Valor de venta: USD 45.000 El propietario ofrece financiación directa de USD 5.000 en cuotas, facilitando el acceso a la propiedad. Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. También podemos ayudarte con tu próxima operación ¿Necesitás vender tu propiedad para comprar esta? Podemos ayudarte a coordinar ambas operaciones para facilitar el proceso. ¿Buscás comprar pero esta propiedad no se adapta a lo que necesitás? También puedo representarte como comprador y ayudarte a encontrar otras propiedades dentro de la red RE/MAX que se ajusten a tus necesidades. ¿Te falta hasta el 30% del valor de la propiedad que querés comprar? Consultame por las alternativas de financiación disponibles para clientes RE/MAX. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.827/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Waksman 400, Villa Santos Tesei, Militar, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

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