Venta casa 4amb jardin villa tesei refaccionar
Propiedad en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa 4amb jardin villa tesei refaccionar

Franklin 1200, Villa Santos Tesei · Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santos Tesei, USD 80.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,6% por encima de la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
64 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Ariana Ortiz CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA SANTOS TESEI BUENOS AIRES Propiedad con potencial de renovación ubicada en Villa Santos Tesei, ideal para familias que buscan propiedades a refaccionar. • Superficie total de 357 m² con construcción de 60 m² cubiertos • Terreno amplio de 298 m² descubiertos con potencial de expansión • Construcción original del año 1957 • Distribución de 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones • 1 baño • Cochera • Estado general: requiere actualización y refacción. BAÑO Y COCINA PRINCIPALMENTE, PISOS DE LAS HABITACIÓNES. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre calle Franklin en Villa Santos Tesei • Zona residencial consolidada • Acceso inmediato al acceso oeste. • Entorno familiar y tranquilo POTENCIAL DE INVERSIÓN • Oportunidad de valorización mediante renovación • Terreno amplio Propiedad que combina valor histórico con potencial de transformación, perfecta para inversores con visión de proyecto inmobiliario de mediano plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.815.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
El Nacional · Avenida Presidente Peron11 min · 688 m
Florencia11 min · 729 m
Autoservicio Florencia11 min · 731 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 6 ARROZ CON LECHE · inicial · publica1 min · 64 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada6 min · 404 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal6 min · 361 m
Plaza "Islas Malvinas"7 min · 468 m
Plaza Municipal12 min · 738 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico1 min · 82 m
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico11 min · 674 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Franklin 1200, Villa Santos Tesei, Villa Santos Tesei, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Propiedad en venta
WhatsApp