P Proppies
Departamento · 327m² · 3 Ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 489,8 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

Departamento · 327m² · 3 Ambientes

2763, 91 - San Lorenzo, Villa San Andrés, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650, Argentina · Villa San Andres, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa San Andres, 3 ambientes, 327 m², USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La propiedad se encuentra en la calle San lorenzo entre Libertad y Jose C. Paz, construida en un lote de 10x26, con 327 m2 construidos, desarrollados de la siguiente forma: 2 locales comerciales de aproximadamente 40 m2 c/u, en la planta alta se encuentra un departamento de 3 ambientes que cuenta con living comedor, cocina comedor, 2 dormitorios, balcon al frente y terraza, en muy buenas condiciones, y en la planta baja al fondo se encuentra una vivienda de 2 ambientes o quincho a refaccionar con fondo libre, la propiedad se encuentra en una excelente zona comercial, con facil acceso a medios de transporte, colegios, centros de salud, etc. coordine hoy una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1939

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.782.320/mes

Necesitas ingresos por $ 11.129.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2763, 91 - San Lorenzo, Villa San Andrés, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1650, Argentina, Villa San Andres, Buenos Aires

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