Departamento en venta

USD 46.000

= $ 71,3 M

Cuota UVA desde $ 405.106/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento · 57m² · 3 Ambientes

3052, 69 - Bolivia, Villa San Andrés, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1651, Argentina · Villa San Andres, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa San Andres, 3 ambientes, 57 m², USD 46.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 20/09/2026 (de USD 49.000 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy amplio y bien distribuido departamento tres ambientes, cuenta con living comedor, cocina con muebles nuevos altos y bajos de muy buena calidad, lavadero, baño completo con ventilación, y dos amplios dormitorios con placard empotrado, también cuenta con playa de estacionamiento privada. Ideal Inversión. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1227

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243

Precio del aviso: USD 46.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.113
Sellos y tasas~1%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.106/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total

20 de sept de 2026USD 49.000 → USD 46.000-6.12%

Ubicacion

3052, 69 - Bolivia, Villa San Andrés, Partido de General San Martín, Buenos Aires, B1651, Argentina, Villa San Andres, Buenos Aires

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