VENTA LOTE EN SAENZ PENA CERCA ESTACION
Terreno en venta
USD 299.000

VENTA LOTE EN SAENZ PENA CERCA ESTACION

Pascual Pastorino 700 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Saenz Peña, 159 m², USD 299.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote ideal para desarrollo en zona en expansión – Saénz Peña Excelente oportunidad de inversión: lote de 379 m² ubicado a metros de la Estación Saénz Peña, en pleno corazón comercial del barrio, una zona en pleno crecimiento urbano, con múltiples desarrollos inmobiliarios de gran calidad en ejecución. Ubicación estratégica A pasos de la estación de tren Cercanía inmediata con Capital Federal Excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte Medidas del lote Frente: 11 metros Fondo: 40,95 metros (costado noreste, lindando con la parcela 23) Superficie total: 379 m² Con gran potencial constructivo, dependiendo de la tipología y normativa vigente, este terreno es ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. Oportunidad única para quienes buscan anticiparse al crecimiento urbano de una zona en fuerte revalorización. Consúltanos para conocer más sobre esta propiedad y coordinar una visita. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.995/mes

Necesitas ingresos por $ 10.419.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Los Angeles · 416 - Florentino Ameghino1 min · 74 m
Soychu Pollos · 416 - Florentino Ameghino1 min · 75 m
Carniceria Integral2 min · 99 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica5 min · 296 m
SIEMBRA ESCUELA DE LA COMUNICACION Y LENGUAJE · especial · privada5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 147 m
Plaza Paseo de La Amistad5 min · 301 m
Plaza de la Familia9 min · 597 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico3 min · 164 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico9 min · 604 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico11 min · 683 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pascual Pastorino 700, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 299.000
Terreno en venta
WhatsApp