Venta PH 4 Amb Patio chico-Sáenz Peña -PERMUTA
Ph en venta
USD 99.000

Venta PH 4 Amb Patio chico-Sáenz Peña -PERMUTA

Uruguay 2700 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Saenz Peña, 4 ambientes, 86 m², USD 99.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.151 contra USD 1.209 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.209
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡¡OPORTUNIDAD NUEVO VALOR!! USD 99.000 • PERMUTA Zona Norte- (Casa quinta).- VENTA PH tipo casa de 4 ambientes con patio y parrilla entrada independiente sobre calle Uruguay al 2700 esquina Int. Ramón Landín, Sáenz Peña, Partido de Tres de Febrero. • La unidad se desarrolla en 2 plantas: en la inferior, acceso directo desde la calle, living comedor, cocina comedor diario, lavadero cubierto, toilette, patio con parrilla. Por escalera, se accede a la planta superior que está compuesta por 3 dormitorios y baño completo. • Es apto profesional. • Superficie: 86,39 m2 cubiertos + 1,79 m2 semicubiertos + 17,82 m2 descubiertos alcanzan 106 m2 totales, según surge de su escritura. • A 300 MTS DE AV GRAL PAZ (límite con CABA Villa Devoto). Pegado al Corredor Aeróbico Verde (frente a las vías), a 2 cuadras de la Estación Saenz Peña (FGSM), a 100 mts. Av. América y a 4 cuadras del Golf Club San Martín. • El condominio cuenta con 2 unidades SIN EXPENSAS, en un barrio tranquilo a pasos de CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.010/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 2700, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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