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PH 3 AMB APTO CREDITO PARQUE Y PILETA SAENZ PEÑA
Ph en venta
USD 145.000
= $ 229,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

PH 3 AMB APTO CREDITO PARQUE Y PILETA SAENZ PEÑA

Pascual Pastorino 600 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Saenz Peña, 3 ambientes, 110 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por encima de la mediana del set (USD 122.500). El m² sale USD 1.318 contra USD 1.109 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.109
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON PARQUE Y PILETA – SÁENZ PEÑA ¡EXCELENTE UBICACIÓN, CERCA DE AV. GENERAL PAZ! Hermoso PH de 3 ambientes en Sáenz Peña, con amplios espacios exteriores y excelente conectividad con Capital Federal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Living comedor y cocina. • 2 dormitorios. • Parque con pileta y parrilla. • Amplia terraza. • Dependencia ideal para oficina o estudio. • Espacio adicional de guardado. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. SE ACEPTA PERMUTA! Se evalúan propuestas de permuta por departamento de 2 ambientes ubicado en Sáenz Peña, sujeto a evaluación y conformidad del propietario. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios al aire libre y una ubicación estratégica, con rápido acceso a Av. General Paz. ¡Contactanos y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.301.346/mes

Necesitas ingresos por $ 5.205.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pascual Pastorino 600, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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