P Proppies
VENTA PH 3 AMB BALCON SAENZ PEÑA 2DO PISO ESCALERA
Ph en venta
USD 94.900
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 848.043/mes · ingresos $ 3,4 M

VENTA PH 3 AMB BALCON SAENZ PEÑA 2DO PISO ESCALERA

Roberto Lage 1200 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Saenz Peña, 3 ambientes, 85 m², USD 94.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 104.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.116 contra USD 1.429 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
73 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE HERMOSO Y AMPLIO PH 3 AMBIENTES SAENZ PEÑA. SOLO 3 UNIDADES CON ENTRADA COMUN SEGUNDO PISO POR ESCALERA. AL FRENTE SUPERFICIE TOTAL 94m2 • SUPERFICIE CUBIERTA 85,26m2 • SUPERFICIE SEMICUBIERTA BALCON 7m2-BALCON FRANCES 1,7m2 COCINA COMEDOR AMPLIA COMEDOR LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO CON VENTILACION NATURAL DORMITORIO PRINCIPAL SUPER ESPACIOSO CON SALIDA AL BALCON CORRIDO QUE DA AL FRENTE SEGUNDO DORMITORIO CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO AL FRENTE TERRAZA DE USO COMUN CON UNA SOLA UNIDAD LAVADERO INDEPENDIENTE ESTADO IMPECABLE SIN EXPENSAS, SOLO SE ABONA LA LUZ DEL PASILLO Y EL AGUA APROX $29.000 Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Transportes Cercanos Colectivos: 105, 161 Y 237 Trenes: Santos Lugares (Linea SAN MARTIN) A 3 CUADRAS Trenes: Saenz Peña (Linea Urquiza) a 8 CUADRAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~1%
USD 949
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 848.043/mes

Necesitas ingresos por $ 3.392.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roberto Lage 1200, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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