VENTA PH 4 AMB. CON COCHERA VILLA SAENZ PEÑA

Venta PH 4 ambientes muy amplio con cochera, balcón y terraza Villa Sáenz Peña Excelente ubicación Enfrente a la Estación Fernández Moreno del Ferrocarril General Urquiza. • APTO CRÉDITO: Quedará sujeto a criterio del banco, incluye en planta baja un espacio apto para guardar un automóvil, que integra la superficie de la UF 7 y no reviste el carácter de cochera declarada ni unidad complementaria independiente • Sobre la calle Bordabehere al 3500, a 5 minutos de Av. General Paz y Av. Mosconi, y a una cuadra y media de la Av. Rodríguez Peña, con excelente accesibilidad a medios de transporte y comercios, encontramos este ph de 4 ambientes, ubicado en un 1° piso, con muy buen ingreso de luz natural, ambientes amplios y distribución. El mismo cuenta con las siguientes características: • Cochera (27.33 m2 utilizables, y 4.5 m2 de espacio de guardado bajo escalera) • Living comedor (31.70 m2) • Cocina completa integrada por barra desayunador (2.55 x 4 m = 12.80 m2) • Dormitorio principal con placard (16.65 m2) • Dormitorio secundario (3.20 x 2.70 m) • Baño completo con bañera (2.11 x 1.65 m) • Escritorio o habitación extra (4.30 m2) • Lavadero bajo escalera a terraza (1.80 x 1.75 m) • Patio (17.88 m2) • Balcón (9.37 m2) • Terraza (88,57 m2) CARACTERÍSTICAS DEL PH: • PB, 1° y 2° Piso • Disposición: Frente • Conexión para lavarropas • hornallas a gas y horno eléctrico • Termotanque a gas • Calefacción Aire Acondicionado F/C (living comedor y habitación secundaria) l radiador (habitación principal) • No paga Expensas DESCRIPCIÓN: Al ingresar a la propiedad, nos recibe un hall distribuidor que organiza de manera eficiente los accesos. A la derecha, encontramos una amplia cochera con capacidad para dos vehículos. Desde el hall, una cómoda escalera nos conduce al primer piso, donde se desarrolla el resto del PH. Al llegar, el primer ambiente que nos recibe es un luminoso living comedor, conectado con la cocina a través de un pasaplatos con desayunador y un marco de puerta que integran ambos espacios, manteniendo la funcionalidad y el diseño abierto. Desde el living, hacia la derecha, accedemos a un pasillo distribuidor que conduce a los dos dormitorios principales y al baño completo. Además, hacia el sector del balcón, encontramos un ambiente adicional separado con durlock y puerta corrediza, ideal como escritorio, sala de juegos o incluso como tercer dormitorio, tal como se utiliza actualmente. Desde la cocina se accede al patio, que conecta con un lavadero ubicado bajo la escalera que lleva a la terraza del segundo piso. Este último espacio ofrece un gran potencial para seguir edificando o crear una terraza con parrilla, quincho o área verde. Una propiedad versátil, con gran potencial y todos los espacios necesarios para vivir con comodidad. • Cercano a comercios, supermercados, autoservicios, etc.