Ph en alquiler

ARS 530.000

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Ph en alquiler en Villa Saenz Peña · 2 ambientes

Excelente ph 2 ambientes sin expensas

Pio Diaz 1100, Piso Pb, Villa Saenz Peña · Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 3 visitas

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Saenz Peña, 2 ambientes, 28 m², ARS 530.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 6,0% desde el 30/09/2026 (de ARS 500.000 a ARS 530.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente ph de 2 ambientes, planta baja, cocina comedor con espacio para lavarropas y heladera, baño c/ ducha, dormitorio 3x3, patio compartido Ideal para una sola persona o pareja Mascota solo gato. Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral ipc Requisitos: 1 mes adelanto 1 depósito 1 mes de honorarios garantia propietaria o seguro de caución, demostración de ingresos, veraz. SIN EXPENSAS MUY LUMINOSO MUY BUENA UBICACION, CERCANIAS AL FERROCARRIL SAN MARTIN O URQUIZA. Pio Diaz Al 1100, Saenz Peña.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.701.300

Primer mes: $ 530.000
Deposito1mes: $ 530.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 530.000

En 3 meses

~$ 556.821

En 12 meses

~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.0% total

30 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 530.000+6.00%

Ubicacion

Pio Diaz 1100, Piso Pb, Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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