VTA LOCAL COMERCIAL SAENZ PEÑA A ESTRENAR
Local en venta
USD 53.200

VTA LOCAL COMERCIAL SAENZ PEÑA A ESTRENAR

Roque Sáenz Peña 3000 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Saenz Peña, 37 m² cubiertos, USD 53.200 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.700 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 62.900
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
37 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Desarrollo Premium en Ubicación Estratégica – Tres de Febrero Proyecto de categoría. Diseño contemporáneo. Materiales de primera línea. Solidez constructiva comprobada. AMPLIA FINANCIACIÓN disponible. Finalizacion Marzo 2028 La desarrolladora cuenta con obras finalizadas que pueden visitarse, lo que permite ver de primera mano el nivel de terminaciones, la solidez constructiva y la calidad de los materiales utilizados. Un diferencial clave para quienes buscan transparencia y respaldo al momento de invertir. Entre sus características destacadas se encuentran: • Pisos simil madera Flooring Company en estar, cocina y dormitorios. • Mesadas en cuarzo en cocinas y baños. • Revestimientos en porcelanato de primera línea. • Carpinterías de alta prestación en aluminio negro con DVH 3+3. • Cerraduras digitales, preinstalación para climatización frío/calor, opciones de multisplit y losa eléctrica. • Balcones con barandas de hormigón y vidrio laminado. • Ascensor hidráulico con puertas automáticas en acero inoxidable y display LCD. El edificio ofrece monoambientes, 2 y 3 ambientes, diseñados con funcionalidad, luz natural y ambientes que maximizan la comodidad cotidiana. ⸻ Una zona con proyección y conectividad privilegiada Ubicado sobre Roque Sáenz Peña al 3000, en un punto estratégico de Tres de Febrero, con movilidad y servicios de excelencia: • Cercanía a la Universidad UNTReF y a instituciones educativas. • A minutos del centro comercial de Caseros, Santos Lugares y Ciudad Jardín. • Rápido acceso a Av. General Paz, Av. San Martín, Av. Marcón y múltiples líneas de colectivo. • Próximo a comercios, supermercados, bancos, centros de salud y espacios verdes. Una zona en crecimiento sostenido, ideal tanto para vivir como para invertir con visión de largo plazo. ⸻ Un proyecto premium, moderno y con la calidad que respalda a la desarrolladora. Coordiná tu visita, conocé obra terminada y consultá por la AMPLIA FINANCIACIÓN disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.950
Precio del aviso
USD 53.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.287
Sellos y tasas~1%
USD 532
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 462.953/mes

Necesitas ingresos por $ 1.851.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 3000, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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