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VTA LOCAL COMERCIAL SAENZ PEÑA A ESTRENAR
Roque Sáenz Peña 3000 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Local en Villa Saenz Peña, 37 m² cubiertos, USD 53.200 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 62.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.700 de la mediana (-15,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 62.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.700
- Mediana m²
- 37 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.287
- Sellos y tasas~1%
- USD 532
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.931
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.851.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roque Sáenz Peña 3000, Villa Saenz Peña, Buenos Aires