VTA DEPTO 4 AMB CON COCHERA Y BAULERA- SAENZ PEÑA
Departamento en venta
USD 327.500
+ ARS 478.993 de expensas

VTA DEPTO 4 AMB CON COCHERA Y BAULERA- SAENZ PEÑA

Florentino Ameghino 2800 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 4 ambientes, 157 m², USD 327.500 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.086 contra USD 2.065 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.065
Mediana m²
155 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Departamento 4 ambientes con 2 balcones + cochera + baulera en la mejor zona de Villa Saenz Peña.- Palier Privado Hall de distribución que conecta con la entrada principal y el palier privado. Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón aterrazado, pisos de madera plastificado. Cocina independiente con alacena y bajo mesada, barra desayunadora que separa del comedor diario. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero independiente. Toilette de recepción en el living comedor. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, pisos de madera plastificado, calefacción por radiadores. 2do dormitorio con salida al balcón corrido que conecta con la 3ra habitación, se utiliza en este momento como escritorio cuenta con placard empotrado, calefacción por radiadores, pisos de madera plastificados. 3er dormitorio con salida al balcón corrido cuenta con placard empotrado, pisos de madera plastificados y calefacción por radiadores. Baño completo con ante baño. Aclaración: Ambos balcones cuentan con red protectora. • Calefacción por radiadores • Caldera Dual. • Portero visor Departamento muy luminoso, amplio, con buena distribución y sobre todo cómodo. Sobre el edificio: • 2 ascensores • Pileta • Sum tipo quincho en planta baja con parrilla • Gimnasio en el último piso • Cochera en el subsuelo con rampa • Baulera en planta baja Excelente ubicacion en el centro comercial de Saenz Peña, a 2 cuadras de la estación Saenz Peña del Ferrocarril San Martin. A 5 cuadras de General Paz *** En la publicación se encuentra el plano con todas sus medidas y distribución *** Agendamos una visita? MUDATE A LA VIDA QUE QUERES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 350.589
Precio del aviso
USD 327.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.926
Sellos y tasas~1%
USD 3.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.837.670/mes

Necesitas ingresos por $ 11.350.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 2800, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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