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VENTA DPTO 4 AMB C/COCHERA AMENITIES SAENZ PEÑA
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 488,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M

VENTA DPTO 4 AMB C/COCHERA AMENITIES SAENZ PEÑA

Avenida América 500 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 4 ambientes, 155 m², USD 320.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.065 contra USD 2.078 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.078
Mediana m²
155 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento semipiso 4 ambientes al contrafrente en piso 12 de 173 m2 totales,155 m2 cubiertos y 18 m2 de balcón . Palier privado, acceso con código. 4 años de antigüedad. Excelentes detalles de categoría, equipamiento de gran calidad. Balcón al contrafrente con vista panorámica a Caba. Agua caliente y calefacción por caldera individual y radiadores. Doble vidrio hermético en todos los ventanales. Aires acondicionados split en todos los ambientes. Living comedor con salida al balcon. Toilette de recepcion. Dormitorio principal en suite con jacuzzi y vestidor. Dos dormitorios con placard e interiores, comparten baño completo. Cocina integrada con desayunador. Lavadero independiente. Cochera cubierta fija en planta baja . Accesos por portòn automatico. El edificio cuenta con Amenities Piscina con Solarium en el ùltimo piso. Gimnasio en entrepiso con balcón al SUM. 4 SUM, cada uno con parrilla y aire acondicionado e integrados entre si. Ubicación privilegiada de Sáenz Peña, a metros de Villa Devoto. Cercanía a estaciones de trenes FFCC Urquiza y FFCC San Martín, acceso a Gral Paz. Excelente propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.772.685/mes

Necesitas ingresos por $ 11.090.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida América 500, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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