Depto 4 ambientes con Balcón en Villa Raffo
Departamento en venta
USD 97.000
+ ARS 180.000 de expensas

Depto 4 ambientes con Balcón en Villa Raffo

Reverenda Madre Isabel Fernández 1100 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 4 ambientes, 94 m², USD 97.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.032 contra USD 2.243 de la mediana (-54,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 09/09/2026 (de USD 99.000 a USD 97.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
9
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 2.243
Mediana m²
83 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

En esta oportunidad te presentamos este departamento de 4 ambientes con balcón, ubicado sobre Reverenda Madre Isabel Fernández al 1100, en Villa Raffo. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con rápidos accesos a Avenida General Paz, cercanía a estaciones de tren y diversas líneas de colectivo, además de contar con comercios, supermercados, establecimientos educativos y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Este departamento de época se destaca por la solidez de su construcción y por sus ambientes de grandes dimensiones, una característica cada vez más difícil de encontrar. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, con salida al balcón, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La excelente distribución de la propiedad permite aprovechar cada ambiente de manera cómoda y funcional. Cuenta con tres dormitorios de generosas medidas, todos con muy buena iluminación natural y espacio suficiente para incorporar placares o sectores de trabajo y estudio. La cocina es independiente, amplia y funcional, con cómodos espacios de guardado y buena ventilación. Posee un baño completo en muy buen estado. Ubicado en un sólido edificio de época, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones generales. Además, el edificio es apto para personas con movilidad reducida. Accesos y medios de transporte: Tren Urquiza- Estacion Villa Lynch Tren San Martin • Estacion Sáenz Peña Colectivos: 25, 28, 105, 117, 124, 161 y 237. CONTACTANOS, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! REMAX PREMIUM II

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.386.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 99.000USD 97.00003 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 99.000 → USD 97.000-2.02%

Ubicacion

Reverenda Madre Isabel Fernández 1100, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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USD 97.000
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