DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA SAENZ PEÑA BALCON

Departamento en venta

USD 70.000

+ ARS 198.000 de expensas

= $ 107,8 M

Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA SAENZ PEÑA BALCON

Avenida América 700 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 3 ambientes, 57 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.228 contra USD 2.000 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA UBICADO EN SAENZ PEÑA CON DOBLE BALCON VIDEO DISPONIBLE EXCELENTE UBICACIÓN, A POCAS CUADRAS DE LA ESTACIÓN SÁENZ PEÑA DEL FERROCARRIL SAN MARTÍN, CON CERCANÍA AL CENTRO COMERCIAL Y FÁCIL ACCESO A DISTINTOS MEDIOS DE TRANSPORTE. DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN SEGUNDO PISO, CON ASCENSOR. SE DESTACA POR SU BUENA LUMINOSIDAD Y POR CONTAR CON DOS BALCONES CON DISTINTAS ORIENTACIONES. SUPERFICIES APROXIMADAS: 57,21 M² CUBIERTOS 5,11 M² SEMICUBIERTOS 62,32 M² TOTALES LA PROPIEDAD CUENTA CON: -LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN SOBRE AV. AMÉRICA -COCINA SEPARADA CON BUEN ESPACIO DE GUARDADO -SECTOR DE LAVADERO -2 DORMITORIOS: UNO DE ELLOS CON SALIDA A BALCÓN SOBRE ROQUE SÁENZ PEÑA, Y, EL SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO -BAÑO COMPLETO -TODOS LOS SERVICIOS -ASCENSOR UNA PROPIEDAD CON MUY BUENA DISTRIBUCIÓN, DOS BALCONES Y UNA UBICACIÓN CÓMODA EN SÁENZ PEÑA, CERCANA A LA ESTACIÓN Y AL CENTRO COMERCIAL. DEJAME TU CONSULTA Y COORDINAMOS UNA VISITA!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida América 700, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA SAENZ PEÑA BALCON

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