Venta Depto 3 Amb Sáenz Peña 2 piso por escalera

Departamento en venta

USD 64.999

+ ARS 30.000 de expensas

= $ 99,9 M

Cuota UVA desde $ 567.365/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta Depto 3 Amb Sáenz Peña 2 piso por escalera

Juan Gómez Ansa 2900 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 3 ambientes, 57 m², USD 64.999 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.140 contra USD 2.000 de la mediana (-43,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Villa Saenz Peña , Exelente ubicación, Muy luminoso. Departamento úbicado en 2° Piso por escalera . Cuenta con 57m2 totales muy bien distribuidos. • Living comedor. -Cocina. -Baño completo. -Dormitorio Principal. -Segundo dormitorio. -Departamento en Exelente estado. Edificio con terraza compartida donde se puede tender la ropa y patio compartido con parrilla. Cercanías : • a 400m de Estacion Saenz Peña tren San Martín. Proximo a Supermercados, Cafeterias, Peluquerias y comercios de todo tipo. -No Cuenta con Acceso a personas con movilidad reducida.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.582

Precio del aviso: USD 64.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona

La Silenciosa Panaderia · 415 - Roberto Lage 12444 min · 241 m

Kiosco y despensa · 417 - Manuel Estrada 13146 min · 355 m

Don Romero · 417 - Manuel Estrada 13206 min · 359 m

Educacion · 28 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica2 min · 121 m

ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 ELSA BORNEMANN · otros · publica2 min · 132 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 149 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza de la Familia7 min · 469 m

Plaza Presidente Arturo Illia8 min · 537 m

Plaza Mariano Moreno9 min · 606 m

Salud · 5 en la zona

CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico7 min · 434 m

UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico10 min · 652 m

ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Gómez Ansa 2900, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Abrir en Google Maps