VENTA DPTO 3 AMB BALCON TERRAZA 96 METR- DIC 2027
Departamento en venta
USD 171.000

VENTA DPTO 3 AMB BALCON TERRAZA 96 METR- DIC 2027

Doctor Alfredo E. Springolo 600 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 3 ambientes, 56 m², USD 171.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 3.054 contra USD 2.110 de la mediana (+44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 2.110
Mediana m²
59 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 ambientesde 96 metros en pozo con entrega en DICIEMBRE 2027. Calidad Premium. VALOR CONTADO Consultanos por planes de financiación (anticipo + cuotas). Ofrecemos planes hasta 60 cuotas. Estructura 100% terminada. DETALLES DE TERMINACIÓN GENERALES -Aberturas de aluminio de primera calidad. Apertura corrediza. -Puertas con placa doble contacto enchapada en roble. Marco de chapa. Cerradura común. Herrajes de primera calidad. -Caldera dual individual en tres ambientes de primera marca. -Parrilla en balcón para uso exclusivo a gas. -Instalación preparada completa para aire acondicionado en living y habitaciones en dos y tres ambientes. -Techo enlucido de yeso, buña en todos los ambientes. Baños, toilette y lavadero armado de yeso. -Techo balcón con hormigón visto. -Zócalos de pvc o similar. -Placard completo (barral, estantes y cajonera) con frente laminado o madera en dormitorios. -Conexión de lavarropas. -Griferías de primedad calidad. -Instalación y cableado interno completo para tv cable e internet. -Balcones frente: hormigón visto. Contrafrente: barandas de caño estructural y planchuela. Pisos -Living y cocina de porcelanato o revestimiento similar de primera calidad. -baño y toilette de cerámica de primera calidad. -Balcón de cerámica de primera calidad. -Habitación con piso flotante o revestimiento similar de primera calidad. Cocina -Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacenas) -Mármol granito con bacha de acero inoxidable. Monocomando primera calidad. -artefacto de cocina o anafe y horno de primera marca. Baño y toilette -baño: vanitory, espejo, artefactos sanitarios, ducha con paño fijo de blindex. Griferías primera calidad. -toilette: vanitory, espejo y artefacto sanitario. Griferías primera calidad. imensiones de la superficie: -Superficie cubierta: 56 metros cuadrados. -Superficie semicubierta: 10 metros cuadrados. -Superficie descubierta: 30 metros cuadrados. -Superficie total: 96 metros cuadrados. El edificio constará de: -17 departamentos. -6 cocheras. ( consultar precio) -Terrazas privadas y bauleras opcionales. -5 bauleras. -4 terrazas privadas ( consultar precio) -Sum con parrilla de uso comun Transportes cercanos: -Colectivos: 21, 25, 28, 105, 117, 161. -Trenes: Sáenz Peña (SAN MARTIN).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.055
Precio del aviso
USD 171.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.138
Sellos y tasas~1%
USD 1.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.608/mes

Necesitas ingresos por $ 5.946.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Alfredo E. Springolo 600, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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