VTA DPTO 2 AMB A ESTRENAR SAENZ PEÑA
Departamento en venta
USD 95.200

VTA DPTO 2 AMB A ESTRENAR SAENZ PEÑA

Roque Sáenz Peña 3000 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 2 ambientes, 50 m², USD 95.200 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.904 contra USD 1.714 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
42 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Desarrollo Premium en Ubicación Estratégica – Tres de Febrero Proyecto de categoría. Diseño contemporáneo. Materiales de primera línea. Solidez constructiva comprobada. AMPLIA FINANCIACIÓN disponible. La desarrolladora cuenta con obras finalizadas que pueden visitarse, lo que permite ver de primera mano el nivel de terminaciones, la solidez constructiva y la calidad de los materiales utilizados. Un diferencial clave para quienes buscan transparencia y respaldo al momento de invertir. Entre sus características destacadas se encuentran: • Pisos simil madera Flooring Company en estar, cocina y dormitorios. • Mesadas en cuarzo en cocinas y baños. • Revestimientos en porcelanato de primera línea. • Carpinterías de alta prestación en aluminio negro con DVH 3+3. • Cerraduras digitales, preinstalación para climatización frío/calor, opciones de multisplit y losa eléctrica. • Balcones con barandas de hormigón y vidrio laminado. • Ascensor hidráulico con puertas automáticas en acero inoxidable y display LCD. El edificio ofrece monoambientes, 2 y 3 ambientes, diseñados con funcionalidad, luz natural y ambientes que maximizan la comodidad cotidiana. ⸻ Una zona con proyección y conectividad privilegiada Ubicado sobre Roque Sáenz Peña al 3000, en un punto estratégico de Tres de Febrero, con movilidad y servicios de excelencia: • Cercanía a la Universidad UNTReF y a instituciones educativas. • A minutos del centro comercial de Caseros, Santos Lugares y Ciudad Jardín. • Rápido acceso a Av. General Paz, Av. San Martín, Av. Marcón y múltiples líneas de colectivo. • Próximo a comercios, supermercados, bancos, centros de salud y espacios verdes. Una zona en crecimiento sostenido, ideal tanto para vivir como para invertir con visión de largo plazo. ⸻ Un proyecto premium, moderno y con la calidad que respalda a la desarrolladora. Coordiná tu visita, conocé obra terminada y consultá por la AMPLIA FINANCIACIÓN disponible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.912
Precio del aviso
USD 95.200
Escritura y honorarios~2%
USD 2.304
Sellos y tasas~1%
USD 952
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.528/mes

Necesitas ingresos por $ 3.350.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 3000, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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