P Proppies
VENTA DEPTO 2 AMB EN SAENZ PEÑA BALCON TERRAZA
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 111,5 M
Cuota UVA desde $ 633.425/mes · ingresos $ 2,5 M

VENTA DEPTO 2 AMB EN SAENZ PEÑA BALCON TERRAZA

Avenida América 600 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 2 ambientes, 36 m², USD 72.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.893 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 1.893
Mediana m²
38 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 Ambientes con Gran Balcón Terraza en Sáenz Peña ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Sáenz Peña! Ubicado sobre Av. América a, este luminoso departamento de 2 ambientes combina comodidad, excelente conectividad y un espectacular balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones con amigos o crear tu propio espacio de relax. Características destacadas: • Living-comedor con excelente luz natural. • Cocina con espacio para lavarropas. • Dormitorio cómodo con ventilación natural y placard. • Baño completo con bañera . • Gran balcón terraza de uso exclusivo, un verdadero diferencial difícil de encontrar. • Ambientes funcionales y muy luminosos. Ubicación privilegiada Sobre Av. América al 600. A solo media cuadra de la Estación Sáenz Peña (Ferrocarril San Martín) A metros de Av. General Paz, con rápido acceso a Capital Federal y principales autopistas. Cercano a comercios, supermercados , gimnasio, colegios, gastronomía y múltiples líneas de colectivo. Ideal para quienes buscan calidad de vida, excelente ubicación y un amplio espacio exterior. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 633.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.533.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
El Principito1 min · 29 m
Swiss · 403 - Avenida America2 min · 132 m
Hai-Pin3 min · 174 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica1 min · 71 m
INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 401 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Paseo de La Amistad3 min · 164 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 246 m
Paseo de las Artes Latinomericanas10 min · 618 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico3 min · 172 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico9 min · 571 m
RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado11 min · 702 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida América 600, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 72.000
Departamento en venta
WhatsApp