Departamento 2 amb en venta en Saenz Peña balcón
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento 2 amb en venta en Saenz Peña balcón

Avenida América 600 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 2 ambientes, 35 m², USD 70.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.893 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 1.893
Mediana m²
38 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 • CMCPDJM 3960 • Contacto: Christian Tranier VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA SAENZ PEÑA BUENOS AIRES. VISTA ABIERTA. BALCÓN. LUMINOSO. Departamento de 38 m² ubicado en la Avenida América, una de las arterias principales de Villa Saenz Peña. La propiedad se emplaza en el quinto piso de un edificio de doce niveles, ofreciendo una posición intermedia que equilibra accesibilidad y privacidad. La distribución funcional comprende dos ambientes bien definidos: una habitación y un baño completo, complementados por espacios de circulación eficientes. Los 35 m² cubiertos se aprovechan de manera práctica, mientras que los 3 m² semicubiertos brindan una zona de transición hacia el exterior. La ubicación sobre Avenida América proporciona excelente conectividad con transporte público, comercios y servicios de la zona. Esta característica lo convierte en una opción atractiva tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en propiedades con potencial de rentabilidad en un barrio consolidado. Apto crédito de acuerdo a entidad otorgante. Consultar. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.830/mes

Necesitas ingresos por $ 2.463.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida América 600, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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