VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SAENZ PEÑA-COCHERA
Departamento en venta
USD 68.500
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES SAENZ PEÑA-COCHERA

Gomez Ansa 3500 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 2 ambientes, 42 m², USD 68.500 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.750). El m² sale USD 1.631 contra USD 1.842 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
26
Mediana precio
USD 68.750
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
39 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA SAENZ PEÑA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Departamento en planta baja ubicado sobre Gomez Ansa, con excelente distribución y funcionalidad. Propiedad de 53 m² totales, diseñada para quienes buscan comodidad y practicidad en un entorno urbano estratégico. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 53 m² (42 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos, 8 m² descubiertos) • Construcción del año 2011 • Distribución en 2 ambientes con óptima disposición espacial • Orientación oeste con iluminación natural • Clasificación: apto crédito y apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio con placard • Living comedor amplio • Cocina completa con muebles bajos y alacenas • Baño completo con bañera • Lavadero integrado • Patio de uso exclusivo SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Cochera con portón automático • Ascensor en edificio • Servicios de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Edificio de 5 pisos en disposición horizontal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Villa Saenz Peña, con extraordinaria conectividad. Beneficios de ubicación: • Dos estaciones de ferrocarril a 6 cuadras • Cuatro líneas de colectivos. • universidades UNTREF y UNSAM • Centro comercial accesible • Hospital Anchorena de San Martín en las inmediaciones • Barrio tranquilo con excelente acceso a CABA Oportunidad de inversión o vivienda. VENI A CONOCERLO, TU NUEVO HOGAR TE ESPERA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.330
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.658
Sellos y tasas~1%
USD 685
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.209/mes

Necesitas ingresos por $ 2.396.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gomez Ansa 3500, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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