PREVENTA - MONOAMBIENTE INTELIGENTE -  SAENZ PEÑA
Departamento en venta
USD 53.000

PREVENTA - MONOAMBIENTE INTELIGENTE - SAENZ PEÑA

Estocolmo 2800 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 1 ambiente, 25 m², USD 53.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.120 contra USD 1.931 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 1.931
Mediana m²
28 m²
Comparar con 37 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DOMOTIZADO EN SAENZ PEÑA PBA Preventa exclusiva en edificio inteligente Stocolmo Smart Studio 2, un proyecto residencial de 5 pisos que redefine el concepto de vivienda moderna en Villa Saenz Peña. Este monoambiente de 26 m² ubicado en el tercer piso combina funcionalidad y tecnología de punta, diseñado para quienes buscan un espacio eficiente sin renunciar al confort. ¿Qué significa vivir en un departamento domotizado? La domótica permite automatizar y controlar diferentes funciones de la vivienda para disfrutar de mayor comodidad, seguridad y eficiencia. A través de sistemas inteligentes, es posible gestionar la iluminación, la climatización, los accesos y otros dispositivos, adaptando el espacio a tus necesidades. En Stocolmo Smart Studio 2, la tecnología forma parte de la experiencia diaria e incorpora: • Cerradura electrónica para acceso seguro y controlado • Pantalla LED multifunción que centraliza información y entretenimiento • Losa radiante con conectividad WIFI para climatización eficiente • Inodoro inteligente con tecnología de última generación • Cortinas blackout eléctricas que controlan luz y privacidad • Cámaras de seguridad integradas al sistema del edificio • Timbre por QR para mayor seguridad en el acceso • Luces inteligentes que se adaptan a tus necesidades FINANCIACION A MEDIDA Anticipo + cuotas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado a solo 2 cuadras de la Avenida General Paz, el departamento goza de una localización privilegiada que conecta con las principales arterias de la ciudad. La zona ofrece fácil acceso a transporte, comercios y servicios. En construcción, con entrega prevista para 2027, el proyecto garantiza terminaciones de calidad y sistemas modernos desde su origen. Clasificado como apto profesional, resulta una opción versátil para diferentes usos. Los metros son estimativos y resultarán definitivos en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estocolmo 2800, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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