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VENTA MONOAMBIENTE FRENTE + 5 COCHERAS SAENZ PEÑA
Manuel Estrada 1200 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 31 m²
- Sup. total
- 32 m²
Departamento en Villa Saenz Peña, 1 ambiente, 31 m², USD 50.000 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 54.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.613 contra USD 1.860 de la mediana (-13,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 54.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.860
- Mediana m²
- 28 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.744.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Manuel Estrada 1200, Villa Saenz Peña, Buenos Aires