PRE VENTA - MONOAMBIENTE CON PATIO - SAENZ PEÑA

Departamento en venta

USD 68.000

= $ 104,2 M

Cuota UVA desde $ 591.745/mes · ingresos $ 2,4 M

PRE VENTA - MONOAMBIENTE CON PATIO - SAENZ PEÑA

Estocolmo 2800 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 1 ambiente, 25 m², USD 68.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.720 contra USD 1.898 de la mediana (+43,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.898
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 44 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

PRE VENTA EXCLUSIVA edificio Inteligente en Saenz Peña. No te pierdas la oportunidad de vivir en el exclusivo y moderno "Stocolmo Smart Studio 2", un edificio de 5 pisos con 20 departamentos con detalles de diseño y calidad Las unidades contarán con: • Cerradura Electrónica • Pantalla LED multifunción • Losa radiante WIFI • Inodoro Inteligente • Cortinas blackout electricas • Cámaras de seguridad • Timbre por QR • Luces inteligentes "Los metros son estimativos y resultarán definitivos en la escritura traslativa de dominio"

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 591.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.366.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

El Principito4 min · 259 m

Swiss · 403 - Avenida America6 min · 369 m

Carniceria Integral6 min · 402 m

Educacion · 30 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº919 LOS NARANJOS · inicial · publica4 min · 240 m

INSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIO · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 428 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica7 min · 459 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plaza Paseo de La Amistad7 min · 449 m

Plaza Villa Lynch7 min · 479 m

Plaza Mariano Moreno8 min · 492 m

Salud · 6 en la zona

UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico6 min · 413 m

CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico11 min · 717 m

RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado11 min · 729 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estocolmo 2800, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Abrir en Google Maps