VENTA - MONOAMBIENTE INTELIGENTE - SAENZ PEÑA

Departamento en venta

USD 56.000

= $ 85,8 M

Cuota UVA desde $ 487.319/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA - MONOAMBIENTE INTELIGENTE - SAENZ PEÑA

Estocolmo 2800 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 1 ambiente, 25 m², USD 56.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.240 contra USD 1.898 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.898
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 44 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Edificio Inteligente en Saenz Peña. No te pierdas la oportunidad de vivir en el exclusivo y moderno "Stocolmo Smart Studio", un edificio de 5 pisos con 20 departamentos con detalles de diseño y calidad Las unidades contarán con: • Cerradura Electrónica • Pantalla LED multifunción • Losa radiante WIFI • Inodoro Inteligente • Cortinas blackout electricas • Cámaras de seguridad • Timbre por QR • Luces inteligentes Su ubicación es excelente, a solo 2 cuadras de la Av. Gral Paz. "Los metros son estimativos y resultarán definitivos en la escritura traslativa de dominio"

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948

Precio del aviso: USD 56.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.355
Sellos y tasas~1%: USD 560
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.319/mes

Necesitas ingresos por $ 1.949.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estocolmo 2800, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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