PRE VENTA - MONOAMBIENTE INTELIGENTE - SAENZ PEÑA

Departamento en venta

USD 49.000

= $ 75,1 M

Cuota UVA desde $ 426.405/mes · ingresos $ 1,7 M

PRE VENTA - MONOAMBIENTE INTELIGENTE - SAENZ PEÑA

Estocolmo 2800 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 29 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 1 ambiente, 28 m², USD 49.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.750 contra USD 1.900 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 1.900
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 44 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.405/mes

Necesitas ingresos por $ 1.705.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,8% anual

Alquiler esperable

$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estocolmo 2800, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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