Alquiler moderno Monoambiente Saenz Pena

Departamento en alquiler

ARS 480.000

+ ARS 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Alquiler moderno Monoambiente Saenz Pena

Beazley 1000 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Saenz Peña, 1 ambiente, 30 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por debajo de la mediana del set (ARS 515.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 5,1% por debajo del costo total tipico (ARS 600.500); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 515.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 29 m²

Comparar con 11 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Luminoso moambiente, ubicado en la localidad de Sáenz Peña, a pocos metros de la estación del Ferrocarril y diversas líneas de transporte, con muy fácil acceso a Capital Federal. Consta de una cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, lo que provee gran espacio de guardado, pisos cerámicos, y ventanal con salida al balcón, lo que genera un ambiente aireado y muy luminoso. Baño con artefactos y griferia de diseño. La propiedad se encuentra en perfecto estado, no te pierdas la oportunidad de visitarla!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 511.087

En 12 meses

~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 39 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Beazley 1000, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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