VENTA CASA 5 AMB EN SAENZ PEÑA CON GARAGE Y PARQUE
Casa en venta
USD 299.000

VENTA CASA 5 AMB EN SAENZ PEÑA CON GARAGE Y PARQUE

Pascual Pastorino 700 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Saenz Peña, 5 ambientes, 159 m², USD 299.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 207.000). El m² sale USD 1.881 contra USD 1.300 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES VILLA SAENZ PEÑA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada estratégicamente sobre Pascual Pastorino en Villa Saenz Peña, con una superficie total de 170 m² construidos, distribuidos en 159 m² cubiertos y 11 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 380 m². Construcción sólida del año 1970 en excelente estado de conservación, diseñada para ofrecer funcionalidad y confort a familias que valoran espacios amplios y luminosos. La propiedad combina características residenciales tradicionales con potencial de actualización. Distribución arquitectónica: PLANTA BAJA Acceso con reja perimetral y jardín frontal Hall de entrada con placard de recepción Living comedor con hogar a gas Cocina funcional integrada con comedor diario Toilette de cortesía Garage cubierto con salida directa al exterior PLANTA ALTA Escalera de madera en óptimo estado Tres dormitorios amplios y luminosos Baño completo con antebaño ESPACIOS EXTERIORES Parque soleado con potencial para desarrollo Construcción auxiliar adaptable Espacio preparado para futura pileta Altillo/baulera de aproximadamente 30 m² Servicios disponibles: electricidad, gas natural, desagüe cloacal. Disposición frente, con acceso de cochera y rampa fija. Ubicación privilegiada a metros de la estación Saenz Peña del Ferrocarril San Martín, con excelente conectividad hacia Capital Federal y zonas aledañas. Propiedad clasificada como apto crédito y apto profesional, ideal para familias que buscan combinar espaciosidad, luminosidad y tranquilidad residencial. ESPERAMOS SU LLAMADO para coordinar visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.526/mes

Necesitas ingresos por $ 10.462.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pascual Pastorino 700, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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