Casa de 4 ambientes con cochera en Saenz Peña
Casa en venta
USD 135.000

Casa de 4 ambientes con cochera en Saenz Peña

Juan Gómez Ansa 3300 · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Saenz Peña, 4 ambientes, 138 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 299.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 978 contra USD 1.881 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.881
Mediana m²
159 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES VILLA SAENZ PEÑA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad funcional y luminosa desarrollada en dos plantas, diseñada para familias que valoran espacios bien distribuidos y optimizados. Ubicada estratégicamente sobre Juan Gómez Ansa en Villa Saenz Peña, con una superficie total de 138 m² construidos. La planta baja ofrece un amplio living comedor con excelente iluminación natural. Cocina independiente equipada con muebles de guardado y baño completo. Acceso directo al patio con parrilla, espacio ideal para reuniones y actividades al aire libre. Cochera incluida. En planta alta, el sector privado comprende tres habitaciones, todas con placard, y un baño completo. Espacio adicional versátil, adaptable para home office o rincón de estudio. Características destacadas: construcción de calidad, distribución eficiente y excelente estado general. Clasificación profesional y apto crédito. Ambientes que incluyen dormitorio, baño, cocina, living, patio, balcón y zona de cocina/comedor. Medidas aproximadas de los ambientes: Planta Baja Living-comedor: 3,7m x 5,9m Cocina : 2,4 x 3,5 Cochera: 3,6m x 4m Baño : 1,5 x 1,9m Patio: 2,1m x 3,7m Primera planta: Hall distribuidor primero planta: 3,5 x 2,5 Ante baño : 1 x 1,7 Baño : 1,9m x 1,7 Habitación 1: 4,5m x 3m Habitación 2 4,3m x 3,1 Habitación 3: 4,3m x 2,9m

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Gómez Ansa 3300, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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