Depto 3 amb en venta - sáenz peña - full amenities
Propiedad en venta
USD 309.000

Depto 3 amb en venta - sáenz peña - full amenities

Avenida América 500, Villa Saenz Peña · Villa Saenz Peña, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Saenz Peña, USD 309.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 128,9% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
132 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Pablo Petrola Penthouse 3 Ambientes Venta Sáenz Peña Cochera y Amenities Ubicado sobre Av. América al 500, en una de las mejores zonas de Sáenz Peña, a metros de Villa Devoto, con excelente acceso a General Paz, cercanía a estaciones del FFCC Urquiza y San Martín, comercios y espacios gastronómicos. Exclusivo departamento tipo penthouse, ubicado en el piso 11 al contrafrente, con increíbles vistas panorámicas hacia CABA y detalles de categoría en todos sus ambientes. El edificio cuenta con solo 4 años de antigüedad y excelentes terminaciones. La unidad ofrece: * Palier privado con acceso mediante código. * Living/comedor amplio, con salida al balcón y gran luminosidad. * Balcón al contrafrente con vista abierta panorámica. * Toilette de recepción. * Dormitorio principal en suite, con vestidor, jacuzzi y detalles premium. * Segundo dormitorio con placard e interiores completos. * Baño completo adicional. * Cocina integrada con desayunador. * Lavadero independiente. * Cochera cubierta fija en planta baja, con acceso por portón automático. Detalles destacados: * Calefacción por radiadores y agua caliente mediante caldera individual. * Doble vidrio hermético (DVH) en todos los ventanales. * Aires acondicionados split en todos los ambientes. * Equipamiento y terminaciones de gran calidad. ? Amenities del edificio: * Piscina con solárium en último piso. * Gimnasio equipado. * 4 SUM integrables entre sí, todos con parrilla y aire acondicionado. Una propiedad moderna, luminosa y de categoría, ideal para quienes buscan confort, privacidad y excelentes vistas en una ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.785
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1%
USD 3.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.701.422/mes

Necesitas ingresos por $ 10.805.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida América 500, Villa Saenz Peña, Villa Saenz Peña, Buenos Aires

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