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Venta LOTE Chacras san Andres!! OPORTUNIDAD
Bernardino Rivadavia S/N · Villa Ruiz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.752 m²
Terreno en Villa Ruiz, 2752 m², USD 18.000 (comparada contra 29 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 25.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 9 de la mediana (-30,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 30,5% desde el 09/09/2026 (de USD 25.900 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 25.900
- Mediana precio/m²
- USD 9
- Mediana m²
- 2739 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 627.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 09 de sept de 2026USD 25.900 → USD 18.000-30.50%
Ubicacion
Bernardino Rivadavia S/N, Villa Ruiz, Buenos Aires