Venta LOTE Chacras san Andres!! OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 120.000 de expensas

Venta LOTE Chacras san Andres!! OPORTUNIDAD

Bernardino Rivadavia S/N · Villa Ruiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ruiz, 2752 m², USD 18.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 25.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 9 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 30,5% desde el 09/09/2026 (de USD 25.900 a USD 18.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
29
Mediana precio
USD 25.900
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
2739 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD Unico lote en venta en Chacras de San Andres, Carlos Keen • Villa Ruiz LOTE 209 CHACRAS 1 Medidas: 2752 mts. LLAMAME!! Ubicación de fácil acceso a tan solo 10 minutos del Acceso Oeste. A 5 min del centro de Carlos Keen Entorno Natural Único Rodeado de paisajes verdes, un arroyo natural y amplios espacios abiertos, este barrio privado es ideal para quienes buscan desconectarse de la rutina sin alejarse de la ciudad. Amenities de Primer Nivel Club House de 1.300 m2 Dos piletas para disfrutar con familia y amigos. Cancha de golf y cancha de polo, para vivir el deporte con pasión. Seguridad 24/7 y acceso controlado. Arroyo natural Laguna Natural Espacio de Coworking Chacras de San Andrés, un enclave de tranquilidad en el partido de San Andrés de Giles, lindante con Luján y estratégicamente ubicado entre los pueblos de Villa Ruiz y Carlos Keen. Su cercanía a Capital Federal (70 km) Barrio adecuado a lo denominado "Autosustentable" con sistema de Energía Solar y Un sistema de Bio -Digestor ( Sistema cloacal de tratamiento de aguas residuales domésticas que, a diferencia de una fosa séptica, utiliza un proceso natural de fermentación biológica para descomponer los desechos, reduciendo la contaminación y produciendo un biogás aprovechable) Coordinemos una visita!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.761/mes

Necesitas ingresos por $ 627.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-30.5% total
USD 25.900USD 18.00008 de sept de 202609 de sept de 2026
  1. 09 de sept de 2026USD 25.900 → USD 18.000-30.50%

Ubicacion

Bernardino Rivadavia S/N, Villa Ruiz, Buenos Aires

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