LOTE VENTA CHACRAS DE SAN ANDRES OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 21.000
+ ARS 140.000 de expensas

LOTE VENTA CHACRAS DE SAN ANDRES OPORTUNIDAD

Bernardino Rivadavia S/N · Villa Ruiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ruiz, 3053 m², USD 21.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 7 contra USD 9 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
2739 m²
Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN CHACRAS DE SAN ANDRES, CARLOS KEEN • VILLA RUIZ, BUENOS AIRES Lote excepcional en barrio privado Chacras de San Andrés, ubicado estratégicamente en Villa Ruiz, con acceso sobre Bernardino Rivadavia y excelente estado general. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 3.053 m² • Ubicación privilegiada: 10 minutos del Acceso Oeste • Entorno natural privilegiado • Barrio privado con amenities de primer nivel UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 5 minutos del centro de Carlos Keen • Distancia de Capital Federal: 70 km • Conexión directa con Luján • Acceso rápido y sencillo ENTORNO Y PAISAJE Enclave natural único, rodeado de paisajes verdes, arroyo natural y espacios abiertos. Diseñado para quienes buscan tranquilidad sin perder conectividad con zonas urbanas. AMENITIES DESTACADOS • Club House de 1.300 m² • Dos piletas para uso familiar • Cancha de golf • Cancha de polo • Seguridad 24/7 con acceso controlado • Laguna natural • Espacio de coworking CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Proyecto autosustentable • Sistema de energía solar • Biodigestor para tratamiento de aguas residuales • Proceso de fermentación biológica • Reducción de contaminación • Producción de biogás aprovechable PROPUESTA DE VALOR Lote excepcional que combina naturaleza, tecnología sustentable y comodidades premium. Ideal para inversores y familias que valoran un estilo de vida equilibrado entre lo natural y lo moderno. Coordine una visita para conocer en detalle este extraordinario terreno en Chacras de San Andrés.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 181.957/mes

Necesitas ingresos por $ 727.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia S/N, Villa Ruiz, Buenos Aires

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