VENTA LOTE INTERNO EN CHACRAS DE SAN ANDRES
Terreno en venta
USD 19.000
+ ARS 150.000 de expensas

VENTA LOTE INTERNO EN CHACRAS DE SAN ANDRES

Bernardino Rivadavia S/N · Villa Ruiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Ruiz, 2200 m², USD 19.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 10 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2294 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Lote dentro del Barrio "El Estribo", en el exclusivo barrio cerrado, CHACRAS DE SAN ANDRES. Un barrio sustentable, donde la tranquilidad y el contacto con la naturaleza se combinan con el confort y la seguridad. Que consta de 751 lotes de más de 2000 m2, 340 hectáreas . Chacras de San Andrés se encuentra en el partido de San Andrés de Giles, a sólo 70Km de Capital Federal entre los pueblos rurales de Villa Ruiz y Carlos Keen, en el límite con el partido de Luján. A sólo 8 minutos del Acceso Oeste, altura km 72 Bernardino Rivadavia, km 14,5 Villa Ruiz, Partido de San Andrés de Giles Provincia de Buenos Aires. LOTE: • Lote N°43 • 2.200 m2 • Medidas del lote 55m x 40m • Expensas $150.000 Posibilidad de comprar también el lote contiguo consultar detalles y valor. El barrio se caracteriza por su funcionamiento sustentable, las propiedades disponen de electricidad mediante paneles solares, agua por perforación y gas envasado. SERVICIOS QUE INCLUYEN LAS EXPENSAS: • Seguridad • Intendencia • ARBA • Impuesto Municipal • Guardavidas • Mantenimiento de pileta • Mantenimiento de espacios verdes • Servicio de fumigación • Servicio de volquetes • Plataforma Access IN • Conectividad WiFi Entorno Natural Único Rodeado de paisajes verdes, un arroyo natural y amplios espacios abiertos, este barrio privado es ideal para quienes buscan desconectarse de la rutina sin alejarse demasiado de la ciudad. Amenities de Primer Nivel Club House de 1.300 m2 Dos piletas para disfrutar con familia y amigos. Cancha de golf y cancha de polo, para vivir el deporte con pasión. Seguridad 24/7 y acceso controlado. Arroyo natural Laguna Natural Espacio de Coworking Paneles Solares Ortronic Oportunidad Inmejorable Ya sea para construir tu casa de campo soñada o invertir en un proyecto inmobiliario exclusivo, este lote ofrece versatilidad, amplitud y un estilo de vida inigualable. Ubicación Estratégica Retirado del ruido urbano, pero con accesos rápidos a la ciudad, permitiendo disfrutar de lo mejor de ambos mundos. En un entorno privilegiado, estos terrenos ofrecen la oportunidad perfecta para desarrollar tu hogar soñado o una inversión estratégica en una comunidad consolidada y de alto nivel. No dejes pasar esta oportunidad única. Consultanos hoy mismo y descubrí todo lo que estos lotes tienen para ofrecerte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.697/mes

Necesitas ingresos por $ 662.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia S/N, Villa Ruiz, Buenos Aires

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