Venta lote chacras san andres
Propiedad en venta
USD 30.000

Venta lote chacras san andres

Bernardino Rivadavia 1100, Villa Ruiz · Villa Ruiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ruiz, USD 30.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
2531 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Díaz LOTE DE 2657 M2 EN VENTA EN VILLA RUIZ, SAN ANDRÉS DE GILES, BUENOS AIRES UN REFUGIO DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DEL CAMPO BONAERENSE Chacras de San Andrés te invita a descubrir un estilo de vida donde la naturaleza y el confort se fusionan en un paisaje de ensueño. Ubicado estratégicamente entre Villa Ruiz y Carlos Keen, este desarrollo de 340 hectáreas representa la perfecta simbiosis entre lo rural y lo contemporáneo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS BARRIO SUSTENTABLE • Lote de 2657 m² en estado impecable, a estrenar, sobre calle Bernardino Rivadavia • Desarrollo de 340 hectáreas con seis barrios unificados en San Andrés de Giles • Entorno natural privilegiado, rodeado de eucaliptos y paisajes campestres EXPERIENCIA DE VIDA EXCLUSIVA El desarrollo ofrece una propuesta integral que supera la simple compra de un terreno: • Club house con amplias instalaciones para el disfrute comunitario • Piscina para momentos de relax y recreación • Predio de golf profesional • Cancha de polo para amantes de los deportes ecuestres • Espacio de coworking con vista panorámica al paisaje rural • Restaurante gourmet dentro del desarrollo BENEFICIOS DIFERENCIALES • Seguridad privada las 24 horas • Diseño pensado para familias que buscan conexión con la naturaleza • Ubicación estratégica cerca del límite con el partido de Luján • Ambiente tranquilo que permite escapar del estrés urbano PROPUESTA DE VALOR Chacras de San Andrés no es solo un terreno, es una invitación a reimaginar tu estilo de vida. Un lugar donde cada amanecer es una promesa de tranquilidad, cada atardecer una celebración de la naturaleza y cada momento una oportunidad para reconectar con lo esencial. Ideal para quienes sueñan con construir su hogar en un entorno natural, sin renunciar a las comodidades modernas. Una inversión que trasciende lo inmobiliario para convertirse en un proyecto de vida. Contactanos y descubre tu nuevo horizonte en Chacras de San Andrés, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de paz y posibilidades infinitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 1100, Villa Ruiz, Villa Ruiz, Buenos Aires

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