VENTA CASA DE CAMPO  CHACRAS SAN ANDRES AMENITIES
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 110.000 de expensas

VENTA CASA DE CAMPO CHACRAS SAN ANDRES AMENITIES

Bernardino Rivadavia 11100 · Villa Ruiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ruiz, 5 ambientes, 213 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.056 contra USD 1.056 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
213 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES VILLA RUIZ BUENOS AIRES Una obra maestra arquitectónica que fusiona diseño contemporáneo con la serenidad del paisaje rural, esta propiedad de 250 m² se erige como un santuario de confort y elegancia en Villa Ruiz. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Living-comedor amplio con flujo natural de luz • Cocina gourmet con isla y desayunador • Dormitorio principal con vestidor • Toilette de recepción • Acceso directo a espacios exteriores Planta Alta • Suite máster con impresionantes vistas panorámicas • Dormitorios secundarios con baños integrados • Estudio versátil con potencial multiuso CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción premium del año 2022 • Superficies: 213 m² cubiertos, 37 m² semicubiertos • Terreno de 2.126 m² con diseño paisajístico • Aberturas de doble vidrio hermético • Terminaciones de alta calidad AMENITIES Y ENTORNO El desarrollo ofrece experiencias únicas: • Pileta de natación • Salón de usos múltiples • Áreas verdes y solarium • Zona infantil • Bar social SUSTENTABILIDAD E INNOVACIÓN Diseñada con criterios ecológicos, la propiedad integra: • Eficiencia energética • Riego automatizado • Espacios que dialogan con el entorno natural UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Bernardino Rivadavia, con acceso inmediato y conectividad privilegiada. Un refugio que combina tranquilidad rural con comodidades urbanas. Una inversión que trasciende lo inmobiliario: es un estilo de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.959.514/mes

Necesitas ingresos por $ 7.838.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia 11100, Villa Ruiz, Buenos Aires

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