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Terreno en venta en Santa Emilia
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Santa Emilia

Santa Emilia - Pilar del Este

Santa Emilia, Zelaya, Pilar Del · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
549 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Emilia, 549 m², USD 35.000 (comparada contra 79 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 65 de la mediana (-2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
515 m²
Comparar con 79 propiedades similares
en Santa Emilia

Descripcion

Lote de 549m2 en esquina en Santa Emilia, Pilar del Este. El barrio posee SUM, cancha de paddle y de fútbol. Aclaración: Los datos y dimensiones consignados son orientativos y deberán verificarse con la documentación correspondiente. López Brokers Juan Manuel López Matrícula CMCPSI 6782

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 579 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 586 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 875 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 33.250
Avisos relevados
82
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Emilia es USD 33.250, tomando los 82 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia, Zelaya, Pilar Del, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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